Voorkom financiële tegenvallers bij herbouw van je pand na schade. Ontdek waarom een juiste taxatie én inzicht in de gevolgen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) cruciaal zijn voor gebouweigenaren.
Een grote schade aan je pand is ingrijpend. Naast de emotionele impact komen er veel praktische en financiële uitdagingen op je af. Veel gebouweigenaren denken goed verzekerd te zijn, maar in de praktijk blijkt dat vaak niet zo. Nieuwe wet- en regelgeving, zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), zorgt ervoor dat herbouw veel duurder is dan verwacht. Hoe voorkom je dat je voor onaangename verrassingen komt te staan met betrekking tot onderverzekering? Dit heeft onze collega Marcel Bromet aangegeven tijdens een interview bij ABN AMRO:
Waarom herbouw na schade vaak duurder uitvalt
Bij herbouw moet je veelal voldoen aan strengere eisen voor brandveiligheid, duurzaamheid en gezondheid. Dat betekent dat je niet zomaar hetzelfde pand kunt herbouwen. De kosten kunnen hierdoor flink oplopen, soms tot wel meer dan 40% boven de herbouwwaarde.
Veel gebouweigenaren zijn zich niet bewust van deze extra kosten. Een herbouwwaardetaxatie houdt vaak geen rekening met de aanvullende eisen van het Bbl. Het gevolg?
1. Onderverzekering omdat niet de juiste herbouwwaarde verzekerd is.
Dit is onderverzekering in de zin van de polis. Een taxatie op basis van de juiste herbouwwaarde biedt hiervoor uitkomst.
2. “Onderverzekering” omdat geen rekening is gehouden met aanvullende eisen uit het Bbl.
Feitelijk is dit géén onderverzekering volgens de polis, maar ontbreekt aanvullende dekking voor eisen die de overheid stelt. Een taxatie op basis van herbouwwaarde, inclusief een advies voor deze aanvullende overheidseisen, biedt hiervoor uitkomst.
CED helpt gebouweigenaren en verzekeraars om dit probleem inzichtelijk te maken. Met ons unieke herbouwwaardemodel berekenen wij niet alleen de standaard herbouwwaarde, maar ook de extra kosten die nodig zijn om aan alle aanvullende eisen te voldoen. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent en kun je samen met je verzekeraar zorgen voor een passende dekking.
Een juiste herbouwwaarde berekening biedt gebouweigenaren meerdere voordelen. Het voorkomt onderverzekering en daarmee onverwachte financiële tegenvallers, waardoor je niet voor onaangename verrassingen komt te staan. Daarnaast geeft het duidelijkheid over wettelijke verplichtingen en duurzaamheidsnormen, zodat je voldoet aan alle actuele eisen
Een juiste taxatie is geen luxe, maar een noodzaak. Wil je weten hoe CED jou kan helpen om voorbereid te zijn op herbouw na schade? Neem contact met ons op en ontdek hoe wij waarde beschermen én herstellen.
